不動産のご売却

REAL ESTATE SELLING

良質でスムーズなお取引ができるように全国主要都市エリア、間取り1R～1LDK、専有面積60㎡以下という3条件に絞った物件の仲介営業をしております。

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不動産のご売却

3つの物件条件に当てはまるならプランインベストに
お任せください

私たちが得意な3つの物件条件

THREE CONDITIONS

あえて手広くやらず、私たちが最も得意とする3つの条件に特化することで売却活動を効率化。
質を落とすことなくスムーズなお取引が可能となり、「高値・スピード売却」を実現できます。
お客さまに最大限ご満足いただけるよう自信を持ってお力になれることに専念いたします。

私たちが選ばれている
5つの理由

FIVE REASONS

相場より高く売りたいを
全力で叶える。

独自の買主ネットワークを駆使し、高値での売却を実現します。

プランインベストは「主要都市エリア、1R～1LDK、60㎡以下」の得意な条件に絞り込むことで独自のネットワークを築き、購入意欲の強い買主を常に確保しています。条件に見合った購入意欲の強い買主と売主であるお客さまを繋ぐため、取引におけるミスマッチが発生することは非常に稀です。

また、「少しでも相場より高値で売却したい」というお客さまの思いに私たちは全力でお応えいたします。同じ物件条件を希望する買主を複数揃えることで、より高値でお取引できる買主を選択することも可能です。双方のニーズが合致する環境をご用意できるからこそ、相場よりも高値でのご売却を実現できます。

高値で売却できる理由

売主さま・買主さま双方のニーズを適切にマッチングするため、より好条件でのお取引が可能であり、結果として相場よりも高値でのご売却が実現できます。

寄り添ってほしいに
まっすぐ向き合う。

本当に心から納得していただきたいから、完全オーダーメイドでご提案します。

お取引をするお客さま一人ひとりに心からご納得・ご満足していただけるよう、完全オーダーメイドのご提案をさせていただきます。お客さまの運用状況や置かれている立場、物件の内容がそれぞれ違うのは当然です。その中でそれぞれに合った最適なプランを検討し、単に物件の売却だけでなく「ひとり」に焦点を合わせて向き合いたいと考えています。まずは購入金額や金利、借入期間などを確認させていただき、売却したほうが良いのか、持ち続けたほうが良いのか、持ち続けていくのであれば収支の改善等も含めてご提案させていただきます。

査定に関しても、まずはお客様に適正価格を知ってもらい、その仕組みを理解していただくことがとても大切です。売却、運用どちらの場合もメリットとデメリットの両方を正直にお伝えし、根拠を持って説明させていただきます。

オーダーメイド提案とは
「売らない」選択肢を持つこと

通常の流れ

通常は「売ること」が前提で話が進むため、「より高く・より早く」という点が求められがちです。また、「売らない」という選択肢がない状態のため、お客さまに無理を強いるようなケースがあるのも実情です。

オーダーメイド提案の流れ

プランインベストのオーダーメイド提案は、「売らない」という選択肢が常にあります。実際に「売らずに現状維持」をご提案することも度々あり、無料相談だけで完結するケースさえございます。

今すぐ売りたいの声に
今すぐ応える。

契約・対応・レスポンス、どこよりも誰よりも早く動きます。

お客さまの「とにかく早く！」、「今すぐ売りたい！」というスピード重視のお取引に最も自信があります。スピード売却を実現するための基本である「即対応・即レスポンス」は私たちが日頃から心がけているポイントです。

また、プランインベストでは投資用マンションを買いたい法人や個人の買主を開拓することで買主ネットワークを常に広げています。買主が常時いる状態を維持することで売主であるお客さまに「いち早く」マッチングできます。
さらに、仲介だけでなく買取り業務も行っているため、通常では「契約・決済・引き渡し」と売却完了まで2～3ヶ月ほどかかるところ、最短即日の買取りも可能です。

買主が常にいるから
売りたいタイミングで
｢いち早く｣マッチング

買主ネットワークを常に広げ、買主が常にいる状態を維持しているため、売主であるお客さまの売りたいタイミングで「いち早く」マッチングできます。お客さまの手を煩わせることなく、スピーディーにご対応いたします。

仲介だけでなく買取も、
だから最短即日での
スピード売却が可能

お客さまのあらゆる状況にスピード感をもって対応できるよう、プランインベストは仲介だけでなく買取り業務も行っています。通常の流れでは売却完了までに2～3ヶ月ほどかかるところ、最短即日のご売却も可能です。

通常の流れ

通常は、最初のご相談から最終的な売却完了（決済・引き渡し）に至るまで、早くても2〜3ヶ月間かかります。

プランインベストの流れ

プランインベストは、スピード売却を実現するために買取り業務もおこなっているので、最短即日でご売却できます。

POINT

数億円規模の予算を組んで買取りも行っているため、最短即日のご売却（買取り）が可能です。仮に所有物件の残債がある状態で新たにマイホームを購入したいお客さまの場合、本来はすぐに購入することは踏み出しづらいかもしれません。その点、プランインベストでは最短即日で買取りできるので、ご売却代金で残債処理をしていただき、新たにマイホーム購入へ踏み出すことも可能です。

手間がかかって面倒くさいを
即時に解消。

お電話1本で日本全国どこへでも、無料で出張訪問いたします。

私たちは、お客さまの手間を最小限にすることでスムーズなお取引の実現を目指しています。お電話1本いただき、予約さえしていただければ全国どこへでも、すべて無料で出張訪問させていただきます。

最初は何から始めれば良いかわからない、どの不動産会社に依頼すれば良いかわからない、いくらで売却できるのかなど、わからないことばかりで不安なはずです。いろいろと考えているうちに面倒になり後回しにしてしまうなんてこともあるかもしれません。プランインベストは、電話1本でお客さまのどんな些細な不安や疑問にも丁寧にお答えします。無料出張訪問のご依頼には原則として制約や条件はございませんので、まずはお気軽にお問い合わせください。

首都圏を中心に全国対応

各エリアでご売却した実績の一部をご紹介いたします。プランインベストには、全国各地での売却実績がございます。詳しくはお問い合わせください。

首都圏エリア

AXAS池袋Residence
- 東京都豊島区池袋1丁目16-26
- 1K / 2016年12月築 / 11階 / 92戸 / RC造（鉄筋コンクリート）
プレール・ドゥーク東雲
- 東京都江東区辰巳1丁目-4-24
- 1K / 2010年12月築 / 11階 / 79戸 / RC造（鉄筋コンクリート）
ステージファースト駒沢
- 東京都世田谷区上馬4丁目1-2
- 1K / 2011年9月築 / 11階 / 47戸 / RC造（鉄筋コンクリート）
グランド・ガーラ川崎西口
- 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目2-1
- 1K / 2016年8月築 / 15階 / 168戸 / RC造（鉄筋コンクリート）

関西エリア

アドバンス西梅田Ⅳエール
- 大阪府大阪市福島区玉川3-4-15
- 1K / 2012年5月築 / 12階 / 78戸 / RC造（鉄筋コンクリート）
エステムコート梅田天神橋リバーフロント
- 大阪府大阪市北区長柄西2-13-2
- 1K / 2007年6月築 / 11階 / 144戸 / RC造（鉄筋コンクリート）
エスティ・ロアール神戸駅前
- 兵庫県神戸市中央区相生町4-8-2
- 1K / 2009年12月築 / 13階 / 68戸 / RC造（鉄筋コンクリート）
サムティ京都駅前
- 京都府京都市下京区夷之町711-2
- 1K / 2002年5月築 / 11階 / 30戸 / RC造（鉄筋コンクリート）

中京エリア

パルティール新栄
- 愛知県名古屋市東区葵1丁目18-20
- 1K / 2016年8月築 / 10階 / 52戸 / RC造（鉄筋コンクリート）
パルティール今池
- 愛知県名古屋市千種区今池4丁目1-18
- 1K / 2008年4月築 / 10階 / 54戸 / RC造（鉄筋コンクリート）

九州エリア

エンクレスト天神SIDE
- 福岡県福岡市中央区西中洲2-12
- 1K / 2013年1月築 / 14階 / 104戸 / RC造（鉄筋コンクリート）
パンルネックス・クリスタル博多
- 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目25-3
- 1R / 1991年8月築 / 4階 / 16戸 / RC造（鉄筋コンクリート）
朝日プラザ博多Ⅲターミナルスクエア
- 福岡県福岡市博多区博多駅東1-5-10
- 1K / 1990年4月築 / 12階 / 75戸 / RC造（鉄筋コンクリート）

売却後のあらゆる不安を
すべてゼロに。

分かりづらい税金や些細な困りごとにも丁寧なアフターサポートを約束します。

プランインベストは、お客様が物件をご売却されたら完了ということは一切ありません。売却後もずっと信頼関係を築いていきたいと考えているため、丁寧なアフターサポートにも力を注いでいます。

売却後に感じる不安やお悩みとしてご相談が多いものは、確定申告や譲渡所得税などお金に関することです。プランインベストでは、売却後のお金に関する不安もすべて明確に数字を出して解決いたします。
通常、税理士は事務所に常駐することはできませんが、プランインベストでは顧問税理士と契約しているため、週の半分以上は事務所に滞在しています。そのためお客様からのお金に関する相談にも素早く対応することが可能です。

売却後のお悩み回答集

01

不動産を売却するにあたって、まずは何から始めれば良いでしょうか？

まずはご所有不動産の現在価値と未来価値を比較することが大切です。当社では売却にご不安な方でもオーダーメイド提案で不安を解消して売却活動が進めて行けます。→オーダーメイド提案について
02

初めての売却で、税金に関する知識がほとんどないため不安です。確定申告なども全て自分でやらなくてはいけないのでしょうか？

売却時は売却益が出る場合に分離所得の申告が必要になります。申告方法のフォロー、顧問税理士のご紹介も可能となっておりますのでご安心下さい。
03

契約後の決済時に、法務局に登記の申請をしなくてはいけないと聞いたことがあるのですが、具体的にどのような手順を踏んだら良いのでしょうか？

通常、法務局に出向いて必要書類を提出が必要になります。当社では司法書士事務所に登記移転申請を委託しますのでご遠方の方でも郵送のやり取りのみで登記移転が可能です。
04

今、媒介契約を結んでいる不動産会社があるのですが、何カ月も売れない状態です。ご相談は可能でしょうか？

ご相談可能となっております。なぜ売れ残っているのか？や現実的な取引価格から中長期で売り出す価格も含め根拠を持って適正・正直な査定でご対応させて頂きます。
05

不動産売却後にかかる税金にはどんなものがありますか？また、それに関する節税ノウハウなどがあれば是非教えていただきたいです。

不動産売却時の税金としては売却益が出た場合に譲渡税の納付義務が発生致します。売却益の計算や節税アドバイスなども致しますのでお気軽にご相談下さい。

オーナー様の声

VOICES OF OWNERS

実際にお取引を行なったオーナー様の声を一部ご紹介いたします。

O様 - 福岡県在住

これまでの不動産業者さんの中で一番誠実にご対応いただけました。売却だけでなく、保有して運用する面からも色々とご提案いただき、「常に儲けよりも物件オーナーである私の立場になって考えていただいた」のが印象的です。
S様 - 石川県在住

担当者の方に不動産全般に関する質問をしたところ、的確に答えていただき、ここなら信頼して将来的なお付き合いができると感じました。保有して運用する場合のメリットやデメリットなどの根拠もしっかりとご説明いただきました。
I様 - 茨城県在住

売り手であるこちらの都合を優先してくれる姿勢に共感を覚えました。ビジネスパートナーとして関係が続けていけそうな気がいたします。とても丁寧に対応をしてくださり、そのメールの内容で他社ではなくPLANINVESTに決めました。